Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất

Nội dung text: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất

1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ——–o0o——– HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ CÁC TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Hôm nay ngày tháng năm ,tại Chúng tôi gồm có: BÊN TẶNG CHO (BÊN A) Ông/Bà: Sinh năm: CMND/CCCD số: tại ngày Hộ khẩu thường trú: Cùng vợ là bà: Sinh năm CMND/CCCD số: cấp tại ngày Hộ khẩu thường trú: Các loại chứng từ sở hữu và tham khảo về bất động sản đã được cơ quan có thẩm quyền cấp gồm có: BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO (BÊN B) Ông (bà): Sinh năm CMND/CCCD số: cấp tại ngày Hộ khẩu thường trú: Ông (bà):
2. Sinh năm CMND/CCCD số: cấp tại ngày Hộ khẩu thường trú: Hai bên đồng ý thực hiện việc tặng cho tài sản có điều kiện với các thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG 1.1. Bên A là chủ sở hữu hợp pháp đối với toàn bộ ngôi nhà tầng với diện tích sàn (bằng chữ) trên diện tích đất (bằng chữ), tại điạ chỉ: theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất số do Ủy ban nhân dân cấp ngày . Cụ thể như sau: a. Quyền sử dụng đất Thửa đất số: Tờ bản đồ số: Hình thức sử dụng: Mục đích sử dụng Thời hạn sử dụng: Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế về quyền sử dụng đất: b. Quyền sở hữu nhà ở: c. Tài sản khác gắn liền với đất 1.2. Bên A đồng ý tặng cho và Bên B đồng ý nhận tặng cho toàn bộ phần tài sản đã nêu tại mục 1.1 điều này với các điều kiện và nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng này. ĐIỀU 2: ĐIỀU KIỆN TẶNG CHO Bên A đồng ý tặng cho Bên B phần tài sản đã nêu tại mục 1.1 Điều 1 của hợp đồng này với các điều kiện cụ thể như sau: 1. 2.
3. 3. ĐIỀU 3: THỜI ĐIỂM, ĐỊA ĐIỂM, PHƯƠNG THỨC GIAO NHẬN TÀI SẢN 1. Thời điểm giao nhận tài sản 2. Địa điểm giao nhận tài sản 3. Phương thức giao tài sản Trong trường hợp ông (bà) trực tiếp giao tài sản cho bên B thì các bên tiến hành lập Biên bản giao nhận tài sản và giấy tờ sở hữu. 4. Quyền sử dụng đối với tài sản tặng cho được chuyển cho Bên B kể từ thời điểm Bên B nhận tài sản. ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 4.1. Bên A có nghĩa vụ giao đủ và đúng phần tài sản như đã thỏa thuận 4.2. Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất cho bên B để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. 4.3. Việc nộp thế và lệ phí liên quan đến hoạt động tặng cho tài sản theo Hợp đồng này do bên A chịu trách nhiệm. ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 5.1. Bên B có nghĩa vụ phải đăng ký quyền sử dụng đất các quyền sở hữu tài sản khác tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. 5.2. Bên B có nghĩa vụ bảo đảm quyền của người thứ ba đối với phần tài sản được tặng cho. 5.3. Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật đất đai. ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT KHI XẢY RA TRANH CHẤP Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên phải cùng nhau thương lượng để giải quyết dựa trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường hợp không giải quyết được tranh chấp thì một trong các bên có quyền khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Các bên cam đoan và chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với những điều sau đây: 1. Bên A cam đoan:
4. a. Các thông tin về nhân thân và tài sản được ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật b. Tài sản tặng cho không có tranh chấp, không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo pháp luật. c. Việc giao kết hợp đồng là hoàn toàn tự nguyện giữa các bên, không bị lừa dối hay ép buộc. d. Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận được nêu trong hợp đồng này. 2. Bên B cam đoan. a. Các thông tin về nhân thân và tài sản được ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật b. Đã xem xét và biết rõ về tài sản tặng cho và các giấy tờ chứng minh quyền sử hữu. c. Việc giao kết hợp đồng là hoàn toàn tự nguyện giữa các bên, không bị lừa dối hay ép buộc. d. Bên B cam kết thực hiện đúng tất cả các nội dung tại các điều khoản được ghi trong hợp đồng này. ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG 8.1. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm 8.2. Hợp đồng được lập thành ( ) bản, mỗi bên giữ một bản, có giá trị pháp lý như nhau. BÊN TẶNG CHO (BÊN A) BÊN NHẬN TẶNG CHO (BÊN B) (ký và ghi rõ họ tên) (ký và ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày tháng năm tại số Tôi ., Công chứng viên Văn phòng Công chứng Chứng nhận: - Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; - Hợp đồng này được lập thành . bản chính (mỗi bản chính gồm tờ, trang), cấp cho: + Bên A . bản chính;
5. + Bên B . bản chính; + Lưu tại Văn phòng Công chứng một bản chính. Số công chứng . , quyển số . TP/CC- . Công chứng viên