Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phổ biến

Nội dung text: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phổ biến

1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (1) (Số /HĐTCTSGLĐ) Hôm nay, ngày tháng năm ., Tại Chúng tôi gồm có: BÊN TẶNG CHO (BÊN A): (2) a) Trường hợp là cá nhân: Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp Nơi cấp: . Hộ khẩu: Địa chỉ: . Điện thoại: Là chủ sở hữu bất động sản: b) Trường hợp là đồng chủ sở hữu: Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp Nơi cấp: . Hộ khẩu: Địa chỉ: . Điện thoại: Và Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp Nơi cấp: . Hộ khẩu: Địa chỉ: . Điện thoại: Là chủ sở hữu bất động sản: Các chứng từ sở hữu và tham khảo về bất động sản đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho Bên B gồm có: BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO (BÊN B): (3) Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp Nơi cấp: . Hộ khẩu: Địa chỉ: . Điện thoại: Và Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp Nơi cấp: . Hộ khẩu: Địa chỉ: . Điện thoại: Hai bênđồng ý thực hiện việc tặng cho quyền sửdụngđất và tài sản gắn liền vớiđất theo các thoảthuận sauđây:
2. ĐIỀU 1:ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG 1.1. Quyền sửdụngđất Quyền sửdụngđất của bên Ađối với thửađất theo ,cụthểnhưsau: - Thửa đất số: - Tờ bản đồ số: - Địa chỉ thửa đất: - Diện tích: m2 (Bằng chữ ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế về quyền sử dụngđất (nếu có): 1.2. Tài sản gắn liền vớiđất là: Giấy tờvềquyền sởhữu tài sản có: 1.3. Giá trịquyền sửdụngđất và tài sản gắn liền vớiđất nêu trên là đồng (Bằng chữ: ĐVN) ĐIỀU 3 : VIỆC ĐĂNG KÝ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ LỆ PHÍ 3.1. Việc đăng ký tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật do bên A chịu trách nhiệm thực hiện. 3.2. Lệ phí liên quan đến việc tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên A chịu trách nhiệm nộp. ĐIỀU 4: VIỆC GIAO VÀĐĂNG KÝ QUYỀN SỬDỤNGĐẤT,ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 4.1. Bên A có nghĩa vụgiao thửađất và tài sản gắn liền vớiđất nêu tạiĐiều 1 của Hợp đồng này cùng giấy tờvềquyền sửdụngđất, giấy tờ vềquyền sởhữu tài sản gắn liền vớiđất cho bên B vào thờiđiểm 4.2. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sửdụngđất,đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơquan có thẩm quyền theo quyđịnh của pháp luật. ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆPHÍ Thuế, lệphí liên quanđến việc tặng cho quyền sửdụngđất và tài sản gắn liền vớiđất theo Hợpđồng này do bên chịu trách nhiệm nộp. ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 4.1. Giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản gắn liền với đất như đã thoả thuận; 4.2. Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bên được tặng cho để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 5.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp
3. luật về đất đai; 5.2. Bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất, tài sản gắn liền với đấtđược tặng cho; 5.3. Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai. ĐIỀU 6: QUYỀN CỦA BÊN B 6.1. Yêu cầu bên A giao đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản gắn liền với đất như đã thoả thuận; 6.2. Được sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn; 6.3. Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. ĐIỀU 7: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 8: CAMĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật vềnhững lời camđoan sauđây: 8.1. Bên A camđoan: a)Những thông tin vềnhân thân, vềthửađất và tài sản gắn liền vớiđấtđã ghi trong Hợpđồng này làđúng sựthật; b)Thửađất thuộc trường hợpđược tặng cho quyền sửdụngđất theo quyđịnh của pháp luật; c)Tại thờiđiểm giao kết Hợpđồng này: - Thửađất và tài sản gắn liền vớiđất không có tranh chấp; - Quyền sửdụngđất và tài sản gắn liền vớiđất không bịkê biênđểbảođảm thi hành án; d)Việc giao kết Hợpđồng này hoàn toàn tựnguyện, không bịlừa dối, không bị ép buộc; e)Thực hiệnđúng vàđầyđủcác thoảthuậnđã ghi trong Hợpđồng này. 8.2. Bên B camđoan: a)Những thông tin vềnhân thânđã ghi trong Hợpđồng này làđúng sựthật; b)Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; c)Việc giao kết Hợpđồng này hoàn toàn tựnguyện, không bịlừa dối, không bịép buộc; d)Thực hiệnđúng vàđầyđủcác thoảthuậnđã ghi trong Hợpđồng này. ĐIỀU 9: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 9.1. Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình được thỏa thuận trong hợp đồng này. 9.2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng. 9.3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày tháng . năm đến ngày tháng năm . Hợp đồng được lập thành ( ) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau. BÊN TẶNG CHO(Bên A)BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO(Bên B) (Ký/ điểm chỉ, ghi rõ họ tên) (Ký/ điểm chỉ, ghi rõ họ tên)
4. LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Hôm nay, ngày tháng năm , tại: Tôi , Công chứng viên phòng Công chứng số tỉnh (thành phố) CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được giao kết giữa bên A là và bên B là ; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật; - Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - - Hợp đồng này được làm thành bản chính (mỗi bản chính gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A bản chính; + Bên B bản chính; Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính. Số , quyển số TP/CC-SCC/HĐGD. CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên) Ghi chú: (1) Hợp đồng tăng cho tài sản gắn liền với đất phải được công chứng, chứng thực theo quy định tạiĐiều 167 Luật đất đai năm 2013; (2) Trường hợp hộ giađình, cá nhân tặng cho quyền sử dụngđất cóđiều kiệnđược quy định tại Điều 192 Luật đất đai năm 2013; (3) Trường hợp khôngđược nhận tặng cho quyền sử dụngđấtđược quy định tại Điều 191 Luật đất đai năm 2013.