Hợp đồng dịch vụ pháp lý chuyển nhượng bất động sản

Nội dung text: Hợp đồng dịch vụ pháp lý chuyển nhượng bất động sản

1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc ---------------------------------- HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ PHÁP LÝ (Số: ../2023/HĐDVPL) Hôm nay, ngày tháng 12 năm 2023. Chúng tôi gồm: I. Bên yêu cầu dịch vụ pháp lý (Sau đây gọi tắt là bên A): CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN Trụ sở: Điện thoại: Fax: Mã số doanh nghiệp/MST: Đại diện: Bà Chức vụ: Chủ tịch công ty. II. Bên thực hiện dịch vụ pháp lý (Sau đây gọi tắt là bên B): CÔNG TY LUẬT TNHH Trụ sở chính: Điện thoại: Fax: Giấy đăng ký hoạt động số: . Mã số Thuế: Số tài khoản ngân hàng: Đại diện: Luật sư .. Chức vụ: Giám đốc. Thẻ Luật sư số: /LS, cấp ngày: . do Liên đoàn luật sư Việt Nam cấp Hai bên cùng thỏa thuận ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý (Sau đây gọi tắt là hợp đồng) với những điều khoản như sau: Điều 1: Nội dung dịch vụ pháp lý Theo yêu cầu của bên A, bên B đồng ý nhận thực hiện dịch vụ pháp lý cho bên A với các công việc cụ thể như sau: 1. Tư vấn pháp lý cho bên A về hoạt động chuyển nhượng toàn bộ tài sản gắn liền với đất trên thửa đất số 07, 08 Bản đồ số: Bản đồ trích đo hiện trạng KCN . 1
2. 2. Tham gia cùng bên A trong các buổi đàm phán và ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án. Tư vấn soạn thảo hợp đồng đặc cọc và hợp đồng chuyển nhượng dự án cho bên A. Thời gian dự kiến hoàn thành các công việc trên theo tình hình thực tế của bên A. Điều 2: Trách nhiệm của bên B 1/ Có nghĩa vụ thu thập nghiên cứu tài liệu, hồ sơ do bên A cung cấp, nghiên cứu các quy định pháp luật có liên quan đến vụ việc. 2/ Hướng dẫn bên A thu thập, xác minh, đối chiếu các tài liệu liên quan nhằm củng cố nguồn tài liệu phục vụ cho đàm phán và ký kết hợp đồng. 3/ Cung cấp ý kiến tư vấn và dịch vụ pháp lý kịp thời, đúng với các quy định của pháp luật hiện hành. 4/ Sử dụng các biện pháp tác nghiệp hợp pháp để bảo vệ tốt nhất quyền & lợi ích hợp pháp cho bên A; 5/ Tuyệt đối giữ bí mật về các thông tin có liên quan đến hoạt động và đời tư về các cá nhân của bên A; 6/ Không hứa hẹn trước kết quả của vụ việc, cũng như không có nghĩa vụ thông báo cho bên A về hoạt động tác nghiệp hành nghề luật sư theo quy tắc bảo mật; 7/ Phân công trực tiếp Luật sư ...... đảm nhiệm, thực hiện dịch vụ nhằm bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp cho bên A. Điều 3: Trách nhiệm của bên A 1/ Trình bày vụ việc đúng sự thật, cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ hợp pháp cho bên B cũng như chịu trách nhiệm về tính chính xác, đúng đắn của những hồ sơ, tài liệu, chứng cứ đã cung cấp; 2/ Có nghĩa vụ phối hợp tích cực và tạo điều kiện thuận lợi cho bên B thực hiện nhiệm vụ. 3/ Tôn trọng nguyên tắc nghề nghiệp, không đặt yêu cầu thiếu căn cứ quy định của pháp luật và không làm ảnh hưởng đến uy tín của bên B; 4/ Thanh toán đầy đủ phí thù lao luật sư đúng thời hạn được quy định tại Điều 4 của hợp đồng này. Điều 4: Thanh toán phí thù lao luật sư 2
3. 1. Bên A có nghĩa vụ phải thanh toán cho bên B: Phí thù lao luật sư trọn gói là: đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT = 8%). a/ Thanh toán lần thứ nhất: .sau khi ký hợp đồng. b/ Thanh toán lần thứ hai: (mười sáu triệu hai trăm ngàn đồng) ngay sau khi các bên thực hiện xong thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng dự án và bên A nhận được hóa đơn giá trị gia tăng. Trường hợp các bên không thực hiện việc công chứng do sự kiện khách quan thì khoản phí này không phát sinh nghĩa vụ thanh toán đối với bên A. 2. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản. Điều 5. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng - Nếu bên A vi phạm một trong các nghĩa vụ cơ bản nêu trong hợp đồng, bên B có quyền hủy bỏ hợp đồng, bên A sẽ không được nhận lại phí thù lao luật sư đã tạm ứng cho bên B; Bồi thường thiệt hại cho bên B theo quy định của Pháp luật Dân sự. (nếu có) - Nếu bên B vi phạm một trong các nghĩa vụ cơ bản nêu trong hợp đồng, bên A có quyền hủy bỏ hợp đồng, bên B phải hoàn trả lại phí dịch vụ còn lại sau khi bên B trừ đi các chi phí công việc mà Bên B đã thực hiện cho bên A; Bồi thường thiệt hại cho bên A theo quy định của Pháp luật Dân sự. (nếu có) Điều 6: Phương thức giải quyết tranh chấp Trong quá trình thực hiện Hợp đồng nếu có phát sinh các tình huống ngoài dự kiến hoặc có tranh chấp, hai bên sẽ bàn bạc, thống nhất giải quyết trên tinh thần hiểu biết và tôn trọng lẫn nhau; trường hợp các bên không thống nhất được thì các bên có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Điều 7: Điều khoản thi hành 1/ Bên A đã được Bên B thông báo quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp của luật sư trong việc thực hiện dịch vụ pháp lý cho Bên A và đã đồng ý, hiểu rõ các nội dụng trên. Hai bên cam kết thực hiện đúng mọi điều khoản của Hợp đồng này, trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh các tình huống ngoài dự kiến, hai bên sẽ bàn bạc, thống nhất giải quyết trên tinh thần hiểu biết và tôn trọng lẫn nhau. 2/ Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và được thanh lý sau khi hai bên đã hoàn tất nghĩa vụ cam kết ghi trong hợp đồng; 3
4. 3/ Hợp đồng này gồm 04 trang, được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản. Bên B Bên A 4