Thỏa thuận tư vấn và cung cấp thông tin về dự án phức hợp thương mại (song ngữ Việt - Anh)

Nội dung text: Thỏa thuận tư vấn và cung cấp thông tin về dự án phức hợp thương mại (song ngữ Việt - Anh)

1. THỎA THUẬN TƯ VẤN CONSULTANCY AGREEMENT Số/No......................./ /TTTV THỎA THUẬN TƯ VẤN (“Thỏa Thuận”) này được ký kết vào ngày tháng năm bởi và giữa: This CONSULTANCY AGREEMENT (the “Agreement”) is entered into on by and between: (1) CÔNG TY TNHH KINH DOANH NHÀ ABC ABC HOMES BUSINESS COMPANY LIMITED Giấy chứng nhận đăng ký : 0****** do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư thành phố Hồ Chí doanh nghiệp - Mã số doanh Minh cấp, đăng ký lần đầu ngày 23/6/20 , như được sửa nghiệp đổi vào từng thời điểm Enterprise Registration : 0****** issued by the Department of Planning and Certificate - Enterprise Code Investment of Ho Chi Minh City, first registration on 23 June 20 , as amended from time to time Địa chỉ trụ sở chính : 1A Nguyễn Giản Thanh, Phường 2B, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Head office address : 1A Nguyen Gian Thanh, Ward 2B, District 10, Ho Chi Minh City, Vietnam Địa chỉ liên hệ : XX Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Contact address: XX Nguyen Dinh Chieu Street, Vo Thi Sau Ward, District Y, Ho Chi Minh City, Viet Nam Số điện thoại : Telephone No. Người đại diện : Represented by Chức vụ: Title : (Sau đây được gọi là “Công Ty”); (Hereinafter referred to as the “Company”); Và/And (2) [ ..................] Mã số doanh nghiệp : Enterprise Code : Địa chỉ trụ sở chính : Head office address : Địa chỉ liên hệ : Contact address : Số điện thoại : Telephone No. : Người đại diện : Represented by :
2. Chức vụ : Title : Người thụ hưởng : Beneficiary : Số tài khoản : Bank account : Ngân hàng : Chi nhánh: Bank : Branch: (Sau đây được gọi là “Khách Hàng”). (Hereinafter referred to as the “Customer”) Công Ty và Khách Hàng sau đây được gọi chung là “Các Bên” và được gọi riêng là “Bên”. The Company and the Customer are hereinafter referred collectively to as the “Parties” and individually as “Party”. XÉT RẰNG/WHEREAS: (A) Dự án phức hợp thương mại đa chức năng (thương mại, dịch vụ, văn phòng, căn hộ) trong Lô 1D thuộc TM [ ] tọa lạc tại Khu chức năng số 11, thuộc Khu đô thị mới TT, Phường XYZ, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (“Dự Án”) do Công ty Cổ Phần QQ (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0*******0 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp, đăng ký lần đầu ngày 4 tháng 9 năm 20 và được sửa đổi tại từng thời điểm) là chủ đầu tư (“Chủ Đầu Tư”). A multi-functional commercial complex project (commercial, service, office, apartment) in Plot 1D of TM [ ], located in the functional area No. 11 in [ ] New Urban Area, XYZ Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam (the “Project”) is owned by QQ Joint Stock Company (Enterprise Registration Certificate No. 0*******0 issued by the Department of Planning and Investment of Ho Chi Minh City, first registration on 4 September 20 and as amended from time to time) (the “Owner”). (B) Công Ty là đơn vị tư vấn và môi giới độc quyền các sản phẩm của Dự Án theo Thỏa Thuận Dịch Vụ Tư Vấn ký ngày [ ] với Chủ Đầu Tư. The Company is the exclusive consultant and broker of products in the Project pursuant to the Management Consultancy Service Agreement signed with the Owner on [ ]. (C) Khách Hàng quan tâm và có nhu cầu tìm hiểu, được tư vấn về thông tin của Dự Án và mong muốn Công Ty tư vấn cho Khách Hàng về các sản phẩm thuộc Dự Án. The Customer is interested in and have demands to know and be consulted about the information of the Project and desires the Company to advise the Customer on products of the Project. Các Bên đồng ý ký kết Thỏa Thuận này với các điều kiện và điều khoản sau: The Parties agree to enter into this Agreement with the following terms and conditions: Điều 1. PHẠM VI DỊCH VỤ Article 1. SCOPE OF SERVICES
3. Khách Hàng yêu cầu và Công Ty đồng ý cung cấp dịch vụ tư vấn (“Dịch Vụ Tư Vấn”) cho Khách Hàng theo các nội dung sau: The Customer requests and the Company agrees to provide consultantcy services (the “Consultancy Services”) for the Customer with the following contents: 1.1 Tư vấn và cung cấp các thông tin liên quan đến Dự Án, bao gồm các thông tin sau đây: Đặc điểm sản phẩm, tình trạng pháp lý, tiến độ triển khai, phương thức thanh toán, ngân hàng hỗ trợ tài chính, v.v. Consulting and providing information concerning the Project, including characteristics of the products, legal status, implementation progress, method of payment, banks supporting finance, etc. 1.2 Tư vấn và giải đáp các yêu cầu của Khách Hàng liên quan đến quy trình và thủ tục ký kết các tài liệu giao dịch liên quan đến các sản phẩm của Dự Án, bao gồm: phiếu xác nhận giữ chỗ, văn bản thỏa thuận, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng cho thuê dài hạn và các loại hợp đồng giao dịch khác. Consulting and responding the Customer’s requirements in relation to the process and procedures for signing transaction documents with respect to the Project’s products, including the placement confirmation, agreement letter, deposit agreement, sale and purchase agreement or long-term lease agreement and other types of transaction contracts. Điều 2. PHÍ TƯ VẤN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Article 2. CONSULTING FEE AND PAYMENT METHOD 2.1 Số Tiền Tạm Nộp/Temporary Payment Để thể hiện thiện chí đối với việc thuê Công Ty cung cấp Dịch Vụ Tư Vấn, vào ngày ký kết Thỏa Thuận này, Khách Hàng sẽ tạm nộp vào tài khoản của Công Ty và Công Ty tạm giữ một khoản tiền là 500.000.000 VND (bằng chữ: Năm trăm triệu đồng) (“Tiền Tạm Nộp”). To express goodwill towards the engagement of the Company’s Consultancy Service, on the signing date of this Agreement, the Customer shall temporarily deposit into the Company’s account and the Company shall temporarily hold an amount of VND 500,000,000 (in words: Five hundred million dongs) (the “Temporary Payment”). 2.2 Phí Tư Vấn/ Consulting Fee Phụ thuộc vào kết quả thực hiện Dịch Vụ Tư Vấn, Khách Hàng sẽ chịu Phí Tư Vấn (như được định nghĩa dưới đây) như sau: Subject to the result of the Consultancy Services, the Customer shall pay the Consulting Fee (as defined below) as follows: (a) Trường hợp Dịch Vụ Tư Vấn không hoàn thành, được hiểu là Khách Hàng không chọn được bất kỳ sản phẩm nào (“Căn”) trong Dự Án, thì Khách Hàng sẽ không phải thanh toán bất kỳ khoản phí nào cho Công Ty. In case the Consultancy Services are not completed, which is understood as the Customer fails to select any product (“Unit”) of the Project, the Customer shall not have to pay any fee to the Company. (b) Trường hợp Dịch Vụ Tư Vấn hoàn thành, được hiểu là Khách Hàng đã chọn
4. được Căn trong Dự Án, thì Khách Hàng sẽ thanh toán phí tư vấn (đã bao gồm thuế GTGT) là 500.000 VND (bằng chữ: Năm trăm ngàn đồng) (“Phí Tư Vấn”) cho Công Ty. Phí Tư Vấn sẽ được Công Ty trừ trực tiếp vào Tiền Tạm Nộp theo Điều 3.3(b) dưới đây. In case the Consultancy Services are completed, which is understood as the Customer has selected a Unit of the Project, the Customer shall pay the Company a consulting fee (including VAT) of VND 500,000 (in words: Five hundred thousand dongs) (the “Consulting Fee”). The Company shall deduct the Consulting Fee from the Temporary Payment in accordance with Article 3.3(b) below. Điều 3. THỰC HIỆN DỊCH VỤ TƯ VẤN Article 3. PERFORMANCE OF CONSULTANCY SERVICES 3.1 Công Ty sẽ bố trí nhân sự có năng lực để trao đổi, tư vấn cho Khách Hàng trong phạm vi Dịch Vụ Tư Vấn. Nhân sự được bố trí sẽ có kinh nghiệm và kiến thức về Dự Án, các chính sách giá cả, chương trình bán hàng của Chủ Đầu Tư, và sẽ có trách nhiệm thông tin cho Khách Hàng về sự kiện giới thiệu sản phẩm do Chủ Đầu Tư tổ chức. The Company shall arrange personnel who have the capacity to discuss and advise the Customer within the scope of the Consultancy Services. The designated person shall have experience and knowledge of the Project, sales price policies, sales program of the Owner and shall be responsible for notifying the Customer of the product introduction events held by the Owner. 3.2 Khi Chủ Đầu Tư tổ chức sự kiện giới thiệu sản phẩm của Dự Án (“Sự Kiện”), Khách Hàng có quyền tham gia để chọn Căn. Việc chọn Căn sẽ được tiến hành tại Sự Kiện và theo chương trình do Chủ Đầu Tư tổ chức. Sự Kiện dự kiến được tổ chức vào một ngày duy nhất trong tháng [ ] năm [ ] hoặc vào một ngày khác do Chủ Đầu tư quyết định. On the date of the introduction event for products of the Project held by the Owner (the “Event”), the Customer shall have the right to participate for selecting the Unit. The selection of the Unit will be conducted in the Event in accordance with the program issued by the Owner. The Event is expected to be held on a single day in [ ] or in another day as decided by the Owner. 3.3 Trong trường hợp Khách Hàng đã chọn được Căn tại Sự Kiện, If the Customer successfully selects the Unit in the Event, (a) Khách Hàng sẽ ký phiếu xác nhận giữ chỗ (“Phiếu Xác Nhận”) với Chủ Đầu Tư hoặc đơn vị khác do Chủ Đầu Tư chỉ định vào từng thời điểm (“Công Ty Được Chỉ Định); và The Customer shall sign the placement confirmation (“Placement Confirmation”) with the Owner or another company appointed by the Owner from time to time (“Appointed Company”); and (b) Công Ty sẽ thay mặt Khách Hàng thanh toán tiền đăng ký giữ chỗ Căn cho Chủ Đầu Tư hoặc Công Ty Được Chỉ Định (“Phí Giữ Chỗ”). Phí Giữ Chỗ được xác định là giá trị còn lại của Tiền Tạm Nộp sau khi trừ đi Phí Tư Vấn. Phí Giữ Chỗ sẽ không được hoàn lại trong bất kỳ trường hợp nào trừ khi có thỏa thuận khác giữa Khách Hàng và Chủ Đầu Tư/Công Ty Được Chỉ Định.
5. The Company shall, on behalf of the Customer, make a payment to the Owner or the Appointed Company to register for a reservation of the Unit (“Registration Fee”). The Registration Fee is determined as the remaining amount from the Temporary Payment after being deducted from the Consulting Fee. The Registration Fee shall not be refunded in any event unless otherwise agreed between the Customer and the Owner/Appointed Company. 3.4 Trong trường hợp Khách Hàng không chọn được bất kỳ Căn nào tại Sự Kiện, Thỏa Thuận này sẽ chấm dứt và Tiền Tạm Nộp sẽ được xử lý theo quy định tại Điều 5.3(e) dưới đây. If the Customer fails to select any Unit in the Event, this Agreement shall be terminated and the Temporary Payment shall be dealt with in accordance with Article 5.3(e) below. Điều 4. CAM KẾT Article 4: UNDERTAKINGS 4.1 Khách Hàng hiểu và đồng ý rằng Thỏa Thuận này không tạo ra hoặc thiết lập bất kỳ cam kết, hứa hẹn gì về việc Khách Hàng sẽ được mua Căn trong Dự Án. Trong phạm vi Dịch Vụ Tư Vấn, Công Ty cam kết đảm bảo cho Khách Hàng được cung cấp thông tin về Dự Án, được tham gia Sự Kiện do Chủ Đầu Tư tổ chức. The Customer understands and agrees that this Agreement shall not create or establish any undertaking or covenant that the Customer would have the right to purchase the Unit in the Project. Within the scope of the Consultancy Services, the Company undertakes that the Customer shall be sure to be provided with the information of the Project and have the right to participate the Event organized by the Owner. 4.2 Các Bên hiểu và đồng ý rằng Thỏa Thuận này không tạo ra hoặc thiết lập một thỏa thuận huy động vốn trong dự án bất động sản, cũng như không tạo ra hoặc thiết lập bất kỳ giao dịch mua và bán hoặc cho thuê Căn giữa Chủ Đầu Tư và Khách Hàng và rằng việc mua và bán hoặc cho thuê Căn giữa Chủ Đầu Tư và Khách Hàng chỉ có hiệu lực sau khi Chủ Đầu Tư và Khách Hàng ký kết chính thức các tài liệu giao dịch liên quan đến Căn theo quy định của pháp luật Việt Nam. The Parties understand and agree that this Agreement neither create nor establish an agreement for raising funds for real estate projects, as well as neither create nor establish any sale and purchase or lease of the Unit between the Owner and the Customer and the sale and purchase or lease of the Unit shall only be effective after the transaction documents with regards to the Unit has been officially entered into between the Owner and the Customer in accordance with the regulations of Vietnamese laws. 4.3 Khách Hàng chịu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực của các thông tin mà Khách Hàng cung cấp tại Thỏa Thuận này và cam kết sẽ không có bất kỳ khiếu nại, khiếu kiện và/hoặc yêu cầu bồi thường nào đối với Công Ty trong trường hợp bất kỳ nghĩa vụ nào của Công Ty theo Thỏa Thuận này bị chậm trễ hoặc trì hoãn do Khách Hàng không cung cấp thông tin hoặc thông tin mà Khách Hàng cung cấp không đầy đủ, chính xác. The Customer is responsible for the accuracy and truthfulness of the information provided herein by the Customer and undertakes not to have any dispute or complaint and/or claim for compensation against the Company in case any of the Company’s
6. obligations under the Agreement is delayed due to the Customer's failure to provide information or information provided by the Customer is not enough or inaccurate. 4.4 Khách Hàng đã được Công Ty tư vấn về việc cần thiết phải mở một tài khoản tại một tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam để thanh toán Tiền Tạm Nộp và nhận các Khoản Hoàn Lại (như định nghĩa dưới đây) theo Điều 5.3 (nếu có) của Thỏa Thuận này. Khách Hàng hiểu và đồng ý rằng, nếu tài khoản Khách Hàng sử dụng để thanh toán Tiền Tạm Nộp không mở tại Việt Nam, thì khi Công Ty hoàn trả cho Khách Hàng Khoản Hoàn Lại (nếu có) có thể sẽ mất nhiều thời gian hơn dự kiến và có thể Khách Hàng sẽ phải bổ sung/ký kết thêm hồ sơ hoặc chứng từ cho việc hoàn tiền theo yêu cầu của ngân hàng. Khi đó, Khách Hàng cam kết sẽ không có bất kỳ khiếu nại, khiếu kiện và/hoặc yêu cầu bồi thường nào đối với Công Ty. The Customer has been advised by the Company about the necessity of opening an account at a credit institution operating in Vietnam to pay the Temporary Payment and receive the Refund Amount (as defined below) in accordance with Article 5.3 (if any) of this Agreement. The Customer understands and agrees that, if the account used by the Customer to pay the Temporary Payment is not opened in Vietnam, then the payment of the Refund Amount to the Customer (if any) may take more time than expected and the Customer may have to provide/enter into additional dossiers or documents for returning as required by the bank. In this case, the Customer undertakes not to have any dispute, complaint and/or claim for compensation against the Company. Điều 5. THỜI HẠN VÀ CHẤM DỨT THỎA THUẬN Article 5. TERM AND TERMINATION OF THE AGREEMENT 5.1 Thỏa Thuận này có hiệu lực kể từ ngày Khách Hàng hoàn tất thanh toán Tiền Tạm Nộp cho Công Ty. This Agreement shall be effective from the date the Customer completes the payment of the Temporary Payment to the Company. 5.2 Thỏa Thuận này chấm dứt hiệu lực trong các trường hợp: This Agreement shall be terminated in the following circumstances: (a) Theo thỏa thuận của Các Bên; As agreed by the Parties; (b) Khi Khách Hàng đã ký kết Phiếu Xác Nhận với Chủ Đầu Tư hoặc Công Ty Được Chỉ Định; The Placement Confirmation is executed by and between the Customer and the Owner or the Appointed Company; (c) Khách Hàng đơn phương chấm dứt Thỏa Thuận trước ngày tổ chức Sự Kiện bằng cách gửi một thông báo bằng văn bản cho Công Ty; The Customer unilaterally terminates this Agreement prior to the Event by sending a written notice to the Company; (d) Khi Công Ty và/hoặc Chủ Đầu Tư thay đổi kế hoạch kinh doanh và gửi thông báo chính thức bằng văn bản cho Khách Hàng về việc hủy bỏ và không tổ chức Sự Kiện (“Thông Báo Hủy Sự Kiện”); hoặc
7. When the Company and/or the Owner changes business plans and sends an official notice in writing to the Customer on canceling the Event (“Notice on Event Cancellation”); or (e) Khách Hàng không chọn được Căn tại Sự Kiện. The Customer fails to select the Unit in the Event. 5.3 Xử lý Tiền Tạm Nộp khi chấm dứt Thỏa Thuận: Dealing with the Temporary Payment in case of termination of the Agreement: (a) Trường hợp chấm dứt Thỏa Thuận theo quy định tại Điều 5.2(a) nêu trên, Tiền Tạm Nộp được xử lý theo thỏa thuận của Các Bên. In case of termination of the Agreement under Article 5.2(a) above, the Temporary Payment shall be dealt with in accordance with the agreement of the Parties. (b) Trường hợp chấm dứt Thỏa Thuận theo quy định tại Điều 5.2(b) nêu trên, Tiền Tạm Nộp sẽ được chuyển giao cho Chủ Đầu Tư hoặc Công Ty Được Chỉ Định theo quy định tại Điều 3.3(b) của Thỏa Thuận này. In case of termination of the Agreement under Article 5.2(b) above, the Temporary Payment shall be transferred to the Owner or the Appointed Company in accordance with Article 3.3(b) of this Agreement. (c) Trường hợp chấm dứt Thỏa Thuận theo quy định tại Điều 5.2(c) nêu trên, Tiền Tạm Nộp sẽ được Công Ty hoàn trả lại cho Khách Hàng mà không phát sinh bất kỳ khoản lãi, phạt, hay bồi thường nào trong vòng 14 (mười bốn) ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu bằng văn bản của Khách Hàng. In case of termination of the Agreement under Article 5.2(c) above, the Temporary Payment shall be returned by the Company to the Customer without any interest, penalty or compensation within 14 (fourteen) business days commencing from the date of receipt of a written request from the Customer. (d) Trường hợp chấm dứt Thỏa Thuận theo quy định tại Điều 5.2(d), trong vòng 14 (mười bốn) ngày làm việc kể từ ngày của Thông Báo Hủy Sự Kiện, Công Ty sẽ hoàn trả cho Khách Hàng Tiền Tạm Nộp và tiền lãi phát sinh tính trên Tiền Tạm Nộp tính từ thời điểm Công Ty nhận đủ Tiền Tạm Nộp do Khách Hàng thanh toán cho đến ngày của Thông Báo Hủy Sự Kiện, với lãi suất áp dụng đối với tiền gửi có kỳ hạn 06 (sáu) tháng bằng đồng Việt Nam áp dụng cho khách hàng cá nhân theo thông báo của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank) vào ngày Công Ty nhận đủ Tiền Tạm Nộp của Khách Hàng. In case of termination of the Agreement under Article 5.2(d), within 14 (fourteen) business days from the date of the Notice on Event Cancellation, the Company shall refund the Customer the Temporary Payment and an accrued interest on the Temporary Payment calculated from the date the Company received the Temporary Payment in full paid by the Customer until the date of the Notice on Event Cancellation, with an interest rate applied to 06 (six)-month term deposit in Vietnamese Dong of the individuals as announced by Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam (Vietcombank) on the date the Company received the Temporary Payment in full from the Customer.
8. (e) Trường hợp chấm dứt Thỏa Thuận theo quy định tại Điều 5.2 (e), trong vòng 14 (mười bốn) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc Sự Kiện, Công Ty sẽ hoàn trả cho Khách Hàng Tiền Tạm Nộp và tiền lãi phát sinh tính trên Tiền Tạm Nộp tính từ thời điểm Công Ty nhận đủ Tiền Tạm Nộp do Khách Hàng thanh toán cho đến ngày kết thúc Sự Kiện, với lãi suất áp dụng đối với tiền gửi có kỳ hạn 06 (sáu) tháng bằng đồng Việt Nam áp dụng cho khách hàng cá nhân theo thông báo của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank) vào ngày Công Ty nhận đủ Tiền Tạm Nộp của Khách Hàng. In case of termination of the Agreement under Article 5.2(e), within 14 (fourteen) business days from the date of the end of the Event, the Company shall refund the Customer the Temporary Payment and an accrued interest on the Temporary Payment calculated from the date the Company received the Temporary Payment in full paid by the Customer until the date of the end of the Event, with an interest rate applied to 06 (six)-month term deposit in Vietnamese Dong of the individuals as announced by Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam (Vietcombank) on the date the Company received the Temporary Payment in full from the Customer. Để làm rõ, Khách Hàng phải xuất hóa đơn GTGT đầy đủ cho Công Ty đối với các khoản tiền lãi (tùy trường hợp) mà Công Ty hoàn trả cho Khách Hàng. Chi tiết về cách xác định tiền lãi được quy định tại Phụ Lục I – Phương Thức Tính Tiền Lãi đính kèm tại Thỏa Thuận này. For clarity, the Customer shall issue VAT invoice to the Company for theinterest (as the case may be) payable to the Customer. Details of interest determination are provided in Appendix I – Interest Calculation attached hereof. Ngoài ra, Công Ty sẽ tự động hoàn trả Tiền Tạm Nộp và tiền lãi (tùy trường hợp) sau cấn trừ các khoản thuế, phí có liên quan (“Khoản Hoàn Lại”) vào tài khoản mà Khách Hàng đã cung cấp tại Phần mở đầu của Thỏa Thuận này và Khách Hàng có thể sẽ phải bổ sung/ký kết thêm hồ sơ hoặc chứng từ cho việc hoàn tiền theo yêu cầu của ngân hàng, theo đó, việc hoàn trả Khoản Hoàn Lại có thể dài hơn thời gian dự kiến. Trong trường hợp có sự thay đổi về thông tin tài khoản, Khách Hàng phải ngay lập tức thông báo cho Công Ty được biết. Tuy nhiên, Khách Hàng hiểu và đồng ý rằng, thông báo của Khách Hàng sẽ không mặc nhiên được áp dụng cho đến khi có xác nhận từ Công Ty. Besides, the Company shall automatically refund the Temporary Payment and the interest after being deducted with the relevant taxes, fees (as the case may be) (the “Refund Amount”) to the account provided by the Customer in the heading of this Agreement and the Customer may have to provide/enter into additional dossiers or documents for returning as required by the bank, therefore, the refund process for the Refund Amount may take more time than expected. In case of any change to the account, the Customer must immediately notify the Company of the same. However, the Customer understands and agrees that the Customer's notice shall not be automatically applied until the Company serves a confirmation. Điều 6. ĐIỀU KHOẢN CHUNG Article 6. GENERAL PROVISIONS
9. 6.1 Các Bên cam đoan đã hiểu rõ và đồng ý rằng tất cả những nội dung thống nhất trong Thỏa Thuận này được xác lập trên cơ sở tự nguyện thỏa thuận và cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các nội dung của Thỏa Thuận này. The Parties undertake to understand and agree that all contents agreed under this Agreement are established on voluntary basis and the Parties undertake to properly and fully comply with this Agreement. 6.2 Các Bên có nghĩa vụ đảm bảo rằng không cung cấp bất kỳ thông tin nào có liên quan tới Thỏa Thuận này cho bất kỳ bên thứ ba nào mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên còn lại, trừ khi phải thông báo theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật Việt Nam. Điều khoản này vẫn tiếp tục ràng buộc Các Bên ngay cả khi Thỏa Thuận này kết thúc. The Parties are responsible for ensuring not to provide any information relating to this Agreement to any third party without the written consent of the other Party, unless required by the competent State agency in accordance with the provisions of Vietnamese law. This Article shall continue to be binding on the Parties even after the termination of this Agreement. 6.3 Công Ty được quyền chuyển nhượng Thỏa Thuận này cho bên thứ ba bằng cách gửi thông báo bằng văn bản trước 03 (ba) ngày cho Khách Hàng. Khách Hàng sẽ chỉ được quyền chuyển nhượng quyền lợi, nghĩa vụ của mình trong Thỏa Thuận khi được Công Ty đồng ý bằng văn bản. The Company is entitled to transfer this Agreement to a third party by giving a 3 (three) day prior written notice to the Customer. The Customer will only be entitled to transfer its rights and obligations under the Agreement upon a written consent from the Company. 6.4 Các tranh chấp phát sinh từ và liên quan đến Thỏa Thuận này sẽ được Các Bên sẽ cùng trao đổi thương lượng để giải quyết trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của nhau. Trường hợp đã thương lượng nhưng không giải quyết được thì một trong Các Bên có quyền khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền. All disputes arising from and in connection with this Agreement shall be settled by mediation and negotiation on the basis of respecting the legal rights and interests of each other. If the Parties cannot resolve the disputes by mediation and negotiation, either Party may bring the case to the competent Court. 6.5 Mọi sửa đổi, bổ sung Thỏa Thuận này chỉ có giá trị khi được lập bằng văn bản và do Các Bên ký. Any amendment of or supplement to this Agreement must be made in writing and signed by the Parties. 6.6 Thỏa Thuận này được lập thành 02 (hai) bản gốc song ngữ bằng tiếng Việt và tiếng Anh, có giá trị như nhau, Mỗi Bên giữ 1 (một) bản gốc. Trong trường hợp có mâu thuẫn giữa tiếng Việt và tiếng Anh, tiếng Việt sẽ được ưu tiên áp dụng. This Agreement is made into 02 (two) original copies bilingual in Vietnamese and English with the same validity. Each Party keeps 1 (one) original copy. Where there are any discrepancies between the Vietnamese and English contents, the Vietnamese contents shall prevail.
10. CÔNG TY TNHH KINH DOANH NHÀ KHÁCH HÀNG/THE CUSTOMER ABC/ ABC HOMES BUSINESS COMPANY LIMITED
11. PHỤ LỤC I/APPENDIX I PHƯƠNG THỨC TÍNH TIỀN LÃI INTEREST CALCULATION Tiền Tạm Nộp (Temporary Payment) x Lãi suất (Interest rate) % x (d2 – d1) Tiền lãi (Interest) = 365 Trong đó/In which: • d1: Ngày Khách Hàng đóng đủ Tiền Tạm Nộp The date the Customer pays the Temporary Payment in full • d2: Ngày của Thông Báo Hủy Sự Kiện trong trường hợp Thỏa Thuận chấm dứt theo Điều 5.2(d) hoặc ngày kết thúc Sự Kiện trong trường hợp Thỏa Thuận chấm dứt theo Điều 5.2(e) The day of the Notice on Event Cancellation in case the Agreement terminated in accordance with Article 5.2(d) or the date of the end of the Event in case the Agreement terminated in accordance with Article 5.2(e)