Hợp đồng cho thuê phim trường

Nội dung text: Hợp đồng cho thuê phim trường

1. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----o0o----- HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ (V/v cho thuê phim trường) ------------------ - Căn cứ Luật thương mại số 36/2005/QH11 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 14 tháng 6 năm 2005 - Căn cứ vào chức năng, quyền hạn và nhiệm vụ hợp pháp giữa các bên - Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của mỗi bên; Hôm nay, ngày ... tháng ... năm ..., tại , chúng tôi gồm có: BÊN A: Địa chỉ : VP giao dịch : Điện thoại : Fax: [...] Đại diện : Ông/Bà [...] Chức vụ: [...] MST : Số tài khoản : [...], tại Ngân hàng [...], Chi nhánh [...] BÊN B: Địa chỉ : Điện thoại : Đại diện: MST : Sau khi trao đổi và thỏa thuận, hai bên thống nhất ký hợp đồng kinh tế về việc cho thuê phim trường với các điều khoản sau đây: ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG 1. Bên A đồng ý cho Bên B thuê địa điểm Trường Quay [ ] để tổ chức thực hiện ghi hình chương trình 2. Diện tích cho thuê: 800 m2 (20mx40m), tại [ ] ĐIỀU 2: THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG Thời gian thực hiện ngày / / trong đó:
2. - Thời gian lắp dựng - Thời gian ghi hình chính thức : - Thời gian tháo dỡ: Sau khi hết hạn, nếu bên B có nhu cầu tiếp tục thuê phim trường thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng để gia hạn hợp đồng. 3.1. Tổng giá trị hợp đồng được tính như sau: - Giá cho thuê phim trường lớn: / ngày ghi hình (Bên B được quyền sử dụng máy lạnh và hệ thống điện trong vòng 09 tiếng) - Nếu thời gian sử dụng hơn 09 tiếng/01 ngày ghi hình thì bên B phải trả thêm chi phí theo quy định của bên A là 600.000VNĐ/01 giờ phát sinh ghi hình. Đại diện cả hai bên sẽ ký biên bản số giờ thực tế sau mỗi ngày làm việc. - Thời gian lắp dựng:) - Thời gian tháo dỡ: - Thời gian ghi hình chính thức: Trong trường hợp đột xuất bên B cần lắp dựng xuyên đêm để đảm bảo tiến độ ghi hình thì bên B phải thông báo trước cho bên A biết và phải thực hiện theo đúng những yêu cầu của bên A nêu ra. Tổng giá trị hợp đồng: (Bằng chữ 3.2 Kỳ hạn thanh toán: Bên B có nghĩa vụ thanh toán cho Bên A theo quy định sau: * Đợt 01: 50% (năm mươi phần trăm) giá trị hợp đồng * Đợt 02: 50% (năm mươi phần trăm) và các chi phí phát sinh khác (nếu có) theo biên bản nghiệm thu thực tế số giờ ghi hình chương trình/01 ngày. Tất cả các khoản chi phí mà Bên B thanh toán cho Bên A đều được tính bằng tiền đồng Việt Nam 3.3 Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản ĐIỀU 4: QUYỀN LỢI VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A 4.1 Quyền của bên A - Được quyền yêu cầu bên B không thực hiện các hiệu quả sân khấu khi bên A đánh giá không đạt tiêu chuẩn an toàn phòng chống cháy nổ. - Được quyền thực hiện các hoạt động quảng cáo của Bên A bên ngoài Trường Quay S1- [ ] và thực hiện các chương trình khác ở Trường Quay Vừa (S2) và Trường Quay nhỏ (S3) mà không làm ảnh hưởng đến chương trình Bên B đang thực hiện, đảm bảo cách âm cho phim trường lớn S1-[ ] trong suốt thời gian Bên B ghi hình.
3. - Được quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không phải bồi thường bất kỳ khoản cho phí nào cho bên B trong những trường hợp sau: ✓ Nội dung chương trình thực tế khác với chương trình đã thông báo cho bên A ✓ Trong quá trình thực hiện, bên B vi phạm quy định về an toàn lao động và an toàn phòng chống cháy nổ gây thiệt hại cho bên A thì bên A được quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và đồng thời bên B phải bồi thường 100% giá trị thiệt hại đã gây ra cho bên A. 4.2 Trách nhiệm của bên A - Đảm bảo cung cấp Trường quay S1-[ ] theo đúng kế hoạch sản xuất của bên B đã thông báo. - Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B được sử dụng Trường Quay S1 - [ ] (không bao gồm thiết bị kỹ thuật) để thực hiện tổ chức chương trình. - Cử một cán bộ có trách nhiệm phối hợp với Bên B để giải quyết các vấn đề liên quan đến nội dung hợp đồng. - Cung cấp dịch vụ giữ xe, trực tổ kỹ thuật điện, lực lượng bảo vệ trong suốt thời gian lắp ráp, diễn tập và ghi hình. - Hệ thống máy điều hòa không khí của Trường Quay trong thời gian 09 tiếng/ngày vào những ngày tổ chức ghi hình, trừ ngày lắp đặt. - Cung cấp phòng hóa trang, phòng để đạo cụ trong thời gian ghi hình, nhà vệ sinh. - Cung cấp cho Bên B nguồn điện cơ bản trong những ngày lắp dựng, tháo gỡ và nguồn điện đủ công suất sử dụng các thiết bị âm thanh, ánh sáng, sân khấu, thiết bị ghi hình trong những ngày ghi hình chính thức. Trường hợp bị cúp điện trong ngày quay, Bên A sẽ cung cấp nguồn điện thay thế (bằng máy phát điện) đủ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật ghi hình cho hệ thống âm thanh ánh sáng. - Đảm bảo thời gian lắp đặt và ghi hình cho Bên B tại Trường Quay S1 [ ] theo nội dung ở Điều 2. - Xuất hóa đơn tài chính cho Bên B sau khi kết thúc chương trình. ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B 5.1 Quyền của bên B - Được quyền sử dụng Trường quay S1 theo đúng kế hoạch sản xuất như đã quy định tại điều 2 của hợp đồng này. 5.2 Trách nhiệm của bên B - Chịu trách nhiệm về giấy phép thực hiện chương trình do cơ quan quản lý nhà nước cấp và quyền lợi hợp pháp của những người có liên quan. Mọi khiếu kiện liên quan đến việc không có giấy phép tổ chức và nội dung chương trình thì Bên B phải chịu toàn bộ trách nhiệm.
4. - Cung cấp cho Bên A thông tin về kết cấu sân khấu và dàn khung âm thanh ánh sáng để được thỏa thuận đồng ý đưa vào phim trường trước khi ký hợp đồng. - Chịu trách nhiệm về thiết kế lắp đặt sân khấu, âm thanh, ánh sáng phục vụ cho hoạt động của mình nhưng phải đảm bảo chi tiết thiết kế không được làm ảnh hưởng, thay đổi kết cấu có sẵn của Trường Quay, cũng như chịu trách nhiệm bảo quản và giữ gìn cơ sở vật chất ở các phòng được giao. Trường hợp có những hư hỏng xảy ra do bên B thực hiện trong thời gian sử dụng, Bên B có trách nhiệm khắc phục những hư hại, sửa chữa hoặc bồi hoàn giá trị thiệt hại gây ra. Giá trị bồi thường thiệt hại phải được sự đồng ý của Bên A. - Nếu thời gian sử dụng phim trường hơn 09 tiếng, Bên B phải trả thêm chi phí theo quy định của Bên A là 1.000.000 đồng/giờ phát sinh theo Điều 3 mục 3.1 được quy định tại hợp đồng này. Đại diện cả hai Bên sẽ ký biên bản số giờ thực tế sau mỗi ngày làm việc. - Bên B tuyệt đối tuân thủ qui định của Bên A: không nấu nướng, sử dụng khói lửa trong sân và khu vực lân cận. - Chịu trách nhiệm về an toàn lao động của tất cả các nhân viên cũng như diễn viên tham gia thực hiện chương trình. - Chịu trách nhiệm bồi thường nếu xảy ra cháy nổ trong khu vực thuê. - Không được phép thực hiện bất cứ hình thức kinh doanh, quảng cáo, khuyến mãi nào khác bên ngoài cũng như bên trong Trường Quay [ ] nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A. - Chịu trách nhiệm toàn bộ về chi phí thực hiện chương trình. Trong quá trình thực hiện nếu có những chi phí phát sinh hai bên sẽ tiến hành ký biên bản phát sinh và chi phí phát sinh này sẽ có giá trị thanh toán sau khi kết thúc chương trình. Những biên bản phát sinh này là một phần không thể tách rời của bảng hợp đồng này và có giá trị thanh toán. - Thu dọn và trả lại mặt bằng cho Bên A ngay sau khi chương trình kết thúc. - Thanh toán kinh phí đầy đủ cho Bên A theo đúng thời gian quy định tại Điều 3 mục 3.2 của hợp đồng này. ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 6.1 Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. 6.2 Hai bên cam kết thực hiện đúng hợp đồng, không đơn phương sửa đổi, hủy bỏ một phần hay toàn bộ hợp đồng. Mọi thay đổi, điều chỉnh sẽ được hai bên bàn bạc và đi đến thống nhất bằng phụ lục hợp đồng có giá trị thực hiện. 6.3 Trong bất cứ trường hợp nào, nếu một trong hai Bên A hoặc Bên B muốn hủy hợp đồng thì phải báo trước 02 tuần bằng văn bản để hai Bên cùng thanh lý hợp đồng. Trong trường hợp không báo trước, Bên hủy hợp đồng phải có trách nhiệm bồi thường 100% tổng kinh phí theo hợp đồng và thiệt hại do hủy hơp đồng gây ra cho Bên kia.
5. 6.4 Trong trường hợp bất khả kháng có thể ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến thời gian hoặc quá trình thực hiện của cả hai bên thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng trên tinh thần hợp tác và hỗ trợ lẫn nhau. 6.5 Trong quá trình thực hiện hợp đồng, có gì vướng mắc hai bên sẽ cùng bàn bạc giải quyết trên tinh thần hợp tác hai bên cùng có lợi. Mọi tranh chấp nếu không cùng nhau giải quyết sẽ được đưa ra Tòa án Nhân dân TP.HCM phân xử. Phán quyết của Tòa án là quyết định cuối cùng buộc các Bên phải tuân theo. Mọi chi phí phát sinh do bên có lỗi chịu. 6.6 Không bên nào có quyền chuyển giao quyền hạn, trách nhiệm và nghĩa vụ của mình cho một bên thứ ba 6.7 Bên A không chịu bất cứ trách nhiệm nào về các lỗi do an toàn lao động do bên B gây ra. 6.8 Trong vòng 02 ngày sau khi ký hợp đồng (trước ngày / / ), nếu bên B không chuyển 50% trị giá hợp đồng theo quy định của Điều 3.2 thì hợp đồng được xem như chấm dứt và bên A có quyền cho bên thứ 3 thuê phim trường. 6.9 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký đến ngày Bên B thanh toán dứt điểm cho Bên A toàn bộ giá trị của hợp đồng này và tất cá các khoản chi phí phát sinh (nếu có). Hợp đồng được xem là thanh lý khi hai bên hoàn thành 100% nghĩa vụ của mình. Bên B có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho Bên A 6.10 Hợp đồng này được lập thành 02 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản để thực hiện. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B