Hợp đồng góp vốn dự án xây dựng khu văn phòng và nhà ở

Nội dung text: Hợp đồng góp vốn dự án xây dựng khu văn phòng và nhà ở

1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ________***_______ HỢP ĐỒNG GÓP VỐN Dự án: Xây dựng khu văn phòng và nhà ở HÀ NỘI, 20
2. HỢP ĐỒNG GÓP VỐN -Căn cứ Luật Dân sự số 93/2015/QH13 ngày 24/11/2015; -Căn cứ Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014; -Căn cứ vào nhu cầu và năng lực giữa hai bên. Hôm nay, ngày ... tháng ... năm ..., tại , chúng tôi gồm có: 1. Bên nhận góp vốn: [TÊN GIAO DỊCH CỦA BÊN NHẬN GÓP VỐN] Đại diện : Chức danh : Trụ sở chính : Telephone : Fax : MST : Tài khoản số : (Gọi tắt là Bên A) 2. Bên góp vốn: Ông/bà: Ngày sinh: Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam Số chứng minh thư nhân dân: Do: cấp ngày: Hộ khẩu thường trú: Điện thoại: (Gọi tắt là Bên B) Hai bên xét thấy có đủ năng lực pháp luật, hoàn toàn tự nguyện cùng thoả thuận ký kết hợp đồng góp vốn với nội dung sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG GÓP VỐN. 1.1 [TÊN GIAO DỊCH CỦA BÊN NHẬN GÓP VỐN] (Bên A) là Chủ đầu tư và đang triển khai dự án xây dựng khu văn phòng và nhà ở Phú Diễn tại địa chỉ Phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. 1.2 Bên B đông ý tham gia góp vốn với Bên A đầu tư vào dự án dự án xây dựng khu văn phòng và nhà ở Phú Diễn. Sau khi Bên B góp đủ vốn đúng theo quy định tại Điều 2 Hợp đồng góp vốn này thì Bên B sẽ được Bên A ưu tiên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (gọi là: Hợp đồng mua bán) tại dự án xây dựng khu văn phòng và nhà ở Phú Diễn như sau: - Căn liền kề: -Vị trí: - Diện tích đất :
3. - Diện tích xây dựng: 1.3 Giá trị Hợp đồng mua bán là đồng (bằng chữ: đồng chẵn), chi tiết sẽ được quy định tại Hợp đồng mua bán. 1.4 Thời điểm ký Hợp đồng mua bán: ngày / /2020. ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ GÓP VỐN: 2.1 Giá trị góp vốn của Bên B là: . đồng (bằng chữ: đồng chẵn). 2.2 Việc góp vốn thực hiện bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào số tài khoản của Bên A ghi tại Hợp đồng này. ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC GÓP VỐN: Việc gốp vốn sẽ chia thành 03 đợt theo thông báo bằng văn bản mỗi đợt của Bên A gửi Bên B và đươc xác định như sau: 3.1 Đợt 1: ngay khi ký hợp đồng góp vốn này, Bên B sẽ góp cho Bên A số tiền là: . đồng (bằng chữ: đồng chẵn). 3.2 Đợt 2: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng góp vốn này Bên B sẽ chuyển tiếp cho Bên A số tiền góp vốn là . đồng (bằng chữ: đồng chẵn). 3.3 Đợt 3: Trong thời hạn . ngày làm từ ngày ký Hợp đồng góp vốn này, Bên B sẽ chuyển nốt số tiền góp cốn cho Bên A là: . đồng (bằng chữ: đồng chẵn). ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN: 4.1 TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A: - Ký ký Hợp đồng mua bán khi Bên B thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ góp vốn quy định tại Điều 2, Điều 3 Hợp đồng này. - Tiến hành triển khai thực hiện dự án, hoàn chỉnh cơ sở hạn tầng cơ bản và xây dựng nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt. 4.2 TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B: - Góp vốn đúng, đủ theo quy định tại Hợp đồng này. - Ngay khi nhận được thông báo của bên A về việc ký Hợp đồng mua bán theo quy định tại Hợp đồng góp vốn này thì Bên B phải có trách nhiệm đến ký và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ quy định tại Hợp đồng mua bán. - Trong trường hợp Bên B có nhu cầu chuyển tên trên Hợp đồng góp vốn cho bên thứ ba khác thì hai bên sẽ ký biên bản thanh lý hợp đồng này đồng thời bên A sẽ ký hợp đồng góp vốn mới với bên thứ 3 và bên B sẽ trả cho bên A một khoản phí chuyển tên là 01%( một phần trăm) của tổng giá trị hợp đồng góp vốn. Bên thứ 3 sẽ có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện việc thanh toán cho bên Avà đầy đủ quyền lợi như trong hợp đồng này. - Trường hợp Bên B đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ góp vốn đúng theo quy định tại Hợp đồng góp vốn này mà đến thời điểm ký Hợp đồng mua bán, Bên B đề ghị sang tên cho bên thứ 3 khác thì Bên A sẽ ký Hợp đồng mua bán cho Bên thứ ba đó. Tuy nhiên Bên B phải chịu một khoản phí tương ứng với là 01%( một phần trăm) của tổng giá trị hợp đồng góp vốn.
4. ĐIỀU 5: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG VÀ PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG 5.1 Hợp đồng này chấm dứt khi các bên chính thức ký Hợp đồng mua bán. 5.2 Trong trường hợp quá 12 tháng kể từ thời điểm ký Hợp đồng góp vốn này mà Bên A chưa thông báo cho Bên B đến ký Hợp đồng mua bán thì Bên B có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng góp vốn này, khi đó Bên A trả lại số tiền mà Bên B đã góp, đồng thời Bên A phải trả trả tiền lãi của số tiền mà Bên B đã nộp cho Bên A theo lãi suất tiền gửi kỳ hạn 06 tháng do Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam- Chi nhánh Mỹ Đình công bố tại thời điểm yêu cầu. 5.3 Trường hợp quá 07 (bảy) ngày tính từ ngày đến hạn nộp tiền theo thông báo của Bên A mà Bên B không nộp hoặc nộp không đầy đủ thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng này sau khi thông báo bằng văn bản cho Bên B. Hợp đồng góp vốn sẽ tự động thanh lý và Bên A sẽ hoàn trả lại số tiền mà bên B đã nộp cho bên A sau khi khấu trừ giá trị phạt vi phạm của Bên B là 12% ( mười hai phần trăm) tổng giá trị hợp đồng góp vốn. 5.4 Trường hợp nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng thì Bên B phải chịu phạt vi phạm là là 12% ( mười hai phần trăm) tổng giá trị hợp đồng góp vốn. ĐIỀU6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 6.1 Trong trường hợp bất khả kháng xẩy ra dẫn đến việc không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng, hai bên sẽ thoả thuận phương thức thanh lý hợp đồng theo quy định của pháp luật. 6.2 Mọi vấn đề thay đổi, phát sinh các bên sẽ thông báo với nhau bằng văn bản. 6.3 Hai bên cam kết tuân thủ các điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng , nếu có phát sinh tranh chấp, hai bên sẽ giải quyết trên tinh thần hợp tác , cùng có lợi. Trường hợp không tự thoả thuận được, hai bên sẽ đưa ra giải quyết tại Toà Án Nhân Dân ... Phán quyết của Toà Án sẽ là phán quyết cuối cùng và có giá trị ràng buộc hai bên thi hành. 6.4 hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 03 bản bên B giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau. BÊN GÓP VỐN BÊN NHẬN GÓP VỐN