Hợp đồng thi công cải tạo, sửa chữa nhà

Nội dung text: Hợp đồng thi công cải tạo, sửa chữa nhà

1. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THI CÔNG - Căn cứ Bộ Luật Dân Sự số 91/2015/QH13 do Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015; - Căn cứ Luật thương mại số 36/2005/QH11 do Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày14/06/2005; - Căn cứ Luật xây dựng số: 50/2014/QH13 do Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày ngày 18/06/2014; - Căn cứ nhu cầu và năng lực của hai bên. Hôm nay, ngày .. tháng . năm , tại [ ], chúng tôi gồm : BÊN A: [TÊN GIAO DỊCH CỦA BÊN A] Địa chỉ: . Điện thoại: . Số CCCD: . – Cấp ngày: .– Tại: . Tài khoản số: . – Tại: BÊN B: [TÊN GIAO DỊCH CỦA BÊN B] Địa chỉ: . Điện thoại: . Số CCCD: . – Cấp ngày: .– Tại: .
2. Tài khoản số: . – Tại: Sau khi trao đổi, hai bên thống nhất ký Hợp đồng thi công bao gồm những điều khoản sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC 1. Bên A đồng ý thuê Bên B thi công cải tạo, sửa chữa căn nhà N3-13, dự án nhà ở [ ] theo nhu cầu, yêu cầu của Bên A với chất lượng, tiến độ, an toàn và các thoả thuận khác trong hợp đồng. 2. Quy mô, khối lượng công việc căn cứ theo phụ lục thi công đi kèm cùng hợp đồng. 3. Bên B sẽ thực hiện việc thi công theo đúng quy trình cơ bản của việc thi công. 3. Trong quá trình thực hiện công việc, bên B có trách nhiệm đảm bảo an toàn cho người dân xung quanh, người lao động và không gây ảnh hưởng tới các hạng mục khác của công trình cũng như các nhà liền kề. 4. Bên B có trách nhiệm dọn dẹp sơ bộ gọn gàng khu vực thi công sau khi hoàn tất bước cuối cùng của quá trình thi công. ĐIỀU 2: YÊU CẦU CHUNG VỀ CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC 1. Yêu cầu về dụng cụ thi công: Bên B tự trang bị máy móc, dụng cụ thi công 2. Yêu cầu về thành quả thi công: - Đảm bảo đúng yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật thi công theo đúng yêu cầu của Bên A đã được chú thích trong phụ lục hợp đồng kèm theo hợp đồng này. - Thời hạn để Bên B hoàn tất và bàn giao cho bên A là 15 ngày kể từ ngày nhận được khoản thanh toán (tạm ứng) đầu tiên. ĐIỀU 3: ĐƠN GIÁ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 1. Giá trị hợp đồng: Tổng giá trị của hợp đồng (được ghi rõ trong phụ lục hợp đồng kèm theo hợp đồng này): ...
3. * Ghi chú: - Đơn giá trên đã bao gồm chi phí vận chuyển, nhân công lắp đặt, đi lại... - Giá trị công việc sẽ được căn cứ dựa trên khối lượng thực tế mà các bên nghiệm thu, xác nhận theo đơn giá đã thống nhất tại hợp đồng thi công này. 2. Phương thức thanh toán: - Lần thứ nhất: Bên A tạm ứng cho Bên B 30% tổng giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền: ngay sau khi hai bên ký hợp đồng thi công. - Lần thứ hai: Bên A thanh toán 30% tổng giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền là: ..................................................................................................................................... ............... ngay sau khi Bên B thi công xong phần sơn, bả tòa nhà - Lần thứ ba: Bên A thanh toán 40% tổng giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền là: ..................................................................................................................................... ............... ngay sau khi Bên B hoàn thành các hạng mục trong phụ lục của hợp đồng. Bên A thanh toán cho bên B phần còn lại của giá trị hợp đồng bao gồm cả các hạng mục phát sinh (nếu có) chậm nhất là sau 10 ngày bên B hoàn thiện xong công trình cho bên A đồng thời được bên A nghiệm thu, đạt đúng chất lượng, quy cách như theo đơn giá ban đầu. ĐIỀU 4: YÊU CẦU VỀ NHÂN CÔNG, AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ - Bên B nghiêm chỉnh chấp hành nội quy của công trường thi công và có trách nhiệm trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cho toàn bộ kỹ thuật công nhân thi công tại công trường. Đảm bảo vệ sinh môi trường, không đảm bảo mất an ninh trật tư trong khu vực. - Nhân công của Bên B phải có đầy đủ giấy tờ cá nhân, đảm báo tuân thủ các quy định pháp luật để làm việc. Bên B cam kết toàn bộ công nhân đang tham gia thi công các công việc trong hợp đồng là hợp pháp, không vi phạm bất cứ quy định nào của pháp luật Việt Nam.
4. - Bên B có trách nhiệm cử người làm đầu mối liên lạc với Bên A trong suốt quá trình thực hiện từng công việc cụ thể. - Bên B có trách nhiệm lập kế hoạch về đảm bảo an toàn lao động và phòng chống cháy nổ, đồng thời phải có bộ phận quản lý an toàn lao động để thường xuyên kiếm tra công tác đảm bảo an toàn lao động và phòng chống cháy nổ tại công trường. Khi có nguy cơ gây ra mất an toàn lao động phải dừng việc thi công để xử lý, giải quyết. - Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm khi có tai nạn lao động xảy ra trong quá trình Bên B triển khai thi công và các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật hiện hành. ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A - Yêu cầu Bên B thực hiện các công việc cụ thể theo quy định tại Điều 1 của Hợp đồng thi công này. Địa điểm thi công do Bên A & Bên B thống nhất. - Kiểm tra chất lượng thực hiện công việc của Bên B, kiểm tra nhân công trên công trường và việc thực hiện an toàn lao động, phòng chống cháy nổ và vệ sinh môi trường của bên B nhưng không làm cản trở công việc của Bên B; - Tạm ngừng công việc của Bên B và yêu cầu khắc phục hậu quả khi Bên B vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ; - Kiểm tra chất lượng thực hiện công việc của Bên B nhưng không làm cản trở công việc của Bên B; - Bàn giao mặt bằng xây dựng cho Bên B triển khai công việc phù hợp với tiến độ và các thoả thuận của Hợp đồng; cử người giám sát, phối hợp cùng với bên B xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công; cung cấp đầy đủ điện nước phục vụ thi công; chịu trách nhiệm pháp lý cho công trình theo quy định của pháp luật. - Thanh toán cho Bên B theo quy định tại Điều 3 của Hợp đồng thi công này. - Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
5. - Thi công đúng hồ sơ thiết kế, biện pháp thi công đã được hai bên thống nhất, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ. - Việc Bên B ký Hợp đồng thi công này với Bên A không xung đột và vi phạm quyền lợi với bất cứ một bên thứ ba nào, cũng như không vi phạm các quy định pháp luật. - Phải cung cấp đủ nhân lực, máy móc, thiết bị thi công và các điều kiện vật chất liên quan khác để thực hiện các công việc theo yêu cầu của Bên A; Đảm bảo đầy đủ các các dụng cụ thi công cầm tay, dụng cụ xây dựng phục vụ thi công và trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cho toàn bộ kỹ thuật công nhân thi công tại công trường. Đảm bảo vệ sinh môi trường, không đảm bảo mất an ninh trật tư trong khu vực. - Bảo vệ tài sản của Bên A tại công trình, chấp hành đúng nội quy công trường đã đề ra, chấp hành thời gian làm việc theo quy định của công trường và yêu cầu của công việc tại từng thời điểm cụ thể. - Chịu trách nhiệm về chi phí ăn uống, sinh hoạt, đi lại của nhân công và cán bộ kỹ thuật của mình. - Chịu trách nhiệm sửa chữa, đền bù nếu làm sai, hỏng hoặc làm ảnh hưởng đến các hạng mục công việc khác của công trình. Nếu có khối lượng vật tư bị hao hụt, mất mát, hư hỏng tại công trình mà các bên xác định do lỗi Bên B thì Bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm và bồi thường theo giá thị trường tại thời điểm cụ thể. - Thông báo kịp thời cho Bên A mọi trở ngại do thiết kế không lường trước được hoặc trở ngại do điều kiện khách quan để hai bên thống nhất cách giải quyết. ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN BẢO HÀNH - Bên B có trách nhiệm thực hiện bảo hành hạng mục công trình sau khi bàn giao cho Bên A trong vòng 03 tháng kể từ ngày Bên B bàn giao công trình đưa vào sử dụng cho Bên A. - Nội dung bảo hành hạng mục công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa thay thế các hư hỏng, khiếm khuyết, các sản phẩm không đảm bảo chất lượng hoặc khi công trình vận hành, sử dụng không bình thường mà các bên xác định do lỗi của Bên B gây ra.
6. - Trong thời gian bảo hành, những lỗi phát sinh do Bên A gây ra trong quá trình sử dụng Bên B sẽ không chịu trách nhiệm bảo hành. ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG - Hai bên cam kết thi hành nghiêm chỉnh các điều khoản của hợp đồng này. - Trường hợp có phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện Hợp Hồng này, hai bên chủ động bàn bạc giải quyết trên cơ sở thương lượng, đàm phán. Nếu hai bên không thỏa thuận được thì tranh chấp sẽ được giải quyết tai cơ quan có thẩm quyền theo luật pháp quy định. - Mọi sửa đổi bổ sung trong suốt quá trình thực hiện Hợp đồng phải được thông báo trước và được lập thành văn bản có chữ ký của các bên. - Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và tự động thanh lý khi hai bên đã hoàn thành trách nhiệm với nhau. - Hợp đồng được làm thành (02) hai bản, mỗi bên giữ 01 bản và có giá trị pháp lý như nhau. ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG: Hợp đồng được chấm dứt trong những trường hợp sau mà không phải chịu bất kì khoản phạt nào: - Bên B vi phạm các điều khoản của hợp đồng. - Bên B chậm tiến độ quá ngày. - Bên B không tuân thủ các yêu cầu kĩ thuật Bên A đã quy định tại phụ lục của hợp đồng. Trong trường hợp bất khả kháng sẽ giải quyết theo đúng quy định nhà nước ban hành như thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh,. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B